Montréal est une métropole internationale fortement appréciée pour les investisseurs québécois, canadiens et internationaux. De nombreux attraits font de cette ville un point d’ancrage en investissement immobilier. Que l’on décide de s’installer près d’un parc dans un secteur familial ou au bord du fleuve dans une résidence moderne; que l’on choisisse de posséder un condo en plein cœur du centre-ville et de l’animation ou encore de se retirer au calme dans une maison unifamiliale proche du Mont-Royal, Montréal est façonnée par de nombreux quartiers aux ambiances différentes.

Avec ces nombreux choix, le mieux est d’être conseillé par un professionnel de l’immobilier pour vous aiguiller au mieux vers ce qui correspond le mieux à vos envies et vos besoins.

Un quartier qui vous correspond

Choisir un quartier où investir, c’est choisir avant tout un quartier qui vous correspond. Selon que vous ayez des enfants, que vous soyez plus attiré vers un mode de vie urbain, que vous décidiez de vivre dans un quartier calme proche des commerces et de la verdure, le choix ne manque pas à Montréal. Acheter une propriété est un investissement conséquent. Choisir un quartier en fonction de ses envies est donc un critère important.

Un quartier selon son budget

En parallèle de choisir un quartier qui vous plaît, il convient aussi de regarder les quartiers dans lesquels les propriétés correspondent au budget que vous vous êtes fixé. Le choix des propriétés varie fondamentalement selon le quartier choisi et les moyens financiers alloués pour y investir. Cependant, rien n’est impossible: votre budget est fixe, mais vous avez un coup de cœur dans un quartier spécifique? Il est possible de revoir ses critères de recherche avec son courtier. Un bon courtier sera de bons conseils et saura vous accompagner dans votre recherche.

Un quartier selon le type d’investissement

Les quartiers montréalais sont très divers. Dans le centre-ville ou dans le Sud-Ouest de l’île, les nouvelles constructions favorisent les investissements dans des condos modernes et luxueux. Sur le plateau Mont-Royal et dans certains quartiers de Rosemont et d’Hochelaga, ce sont les Plex qui dominent le marché immobilier (sous forme de duplex, triplex ou même quintuplex). Enfin, les quartiers de Westmont ou Outremont sont souvent plus destinés à des investissements dans des maisons unifamiliales. Par conséquent, en fonction de l’investissement immobilier décidé, le choix de quartier s’imposera de lui-même.

En plus de ces critères, il est important de surveiller les grands projets à moyen et long terme de la ville et de chaque quartier, qui vont favoriser ou être défavorable au quartier dans lequel vous décidez d’investir. C’est le cas par exemple avec l’arrivée du REM (Réseau Express Métropolitain) qui participera à désenclaver certains quartiers de la ville qui risquent de voir leur popularité grandir.

Attention cependant, en fonction de vos projets d’investissement et de votre statut dans le pays, la nouvelle législation sur l’investissement étranger, destiné à stabiliser un marché immobilier fragilisé par la pandémie et entrée en vigueur le 1er janvier 2023, pourrait affecter vos projets. Faites-vous aiguiller par un courtier immobilier spécialisé dans ces sujets, discutons-en: (514) 962-1653