Localisation! Spacieuse maison unité de coin offrant un grand potentiel, idéale autant pour un couple professionnel que pour une famille. L'extension donne un bel espace de vie supplémentaire. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bain et cuisine permet d'avoir un espace de vie indépendant. Les amateurs de vie urbaine seront comblés : près du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et du métro George Vanier. Ce secteur en pleine effervescence offre une belle qualité de vie. La jolie cour, facile d'entretien, est parfaite pour vos 5 @ 7 ou simplement profiter d'un moment de détente. Voir addenda pour plus d'infos. LA PROPRIÉTÉ *Aire d'étages (selon le rôle foncier) : 208.2m2 / 2,241pc *Annexe arrière offrant de l'espace supplémentaire vs les mêmes modèles du secteur *5 chambres : 3 chambres à l'étage, 1 chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée (pas de garde-robe) et 1 au sous-sol. *2 salles de bains : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle de bain au sous-sol *Garage : facile à reconvertir en garage, présentement espace de rangement et 2e entrée. *1 Espace de stationnement extérieur *Cour arrière LE QUARTIER *Tout près de Centre-Ville *Les rues Notre-Dame et Sainte-Catherine offrent un large choix de commerçants tels que des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et plus! *Marché Atwater : un incontournable du quartier! *Canal Lachine : espace vert, piste cyclable et activités marines. *Parc Vinet, Parc de l'Encan et terrain de pétanque *Bibliothèque Réjean-Ducharme LES TRANSPORTS *Métro Georges-Vanier à 500m (7 minutes de marche) *Métro Lionel-Groulx à 750m (10 minutes de marche) *Autobus 35 et 36 *Station BIXI au coin de Vinet et Lionel-Groulx à 600m *Axes routiers : Pont-Victoria, Pont Samuel-de-Champlain, A10, A15, A20 **Certaines photos ont été modifiées virtuellement avec IA. INCLUSIONS Fixtures en place, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle EXCLUSIONS --