Appartement - À vendre SH85853
597 900 $
65 Boul. René-Lévesque E., H2X1N2, Montréal (Ville-Marie), Montréal
+28
Toutes les photos
1542.47 sqft
Surface habitable
11
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bain
Description

Condo spacieux de 1 550 pi² offrant un excellent rapport espace/prix. Très lumineux avec plusieurs fenêtres orientées plein sud et vue dégagée. Comprend 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privée, assurant confort et intimité. Aire de vie ouverte avec plafonds élevés, planchers de bois et configuration idéale pour recevoir ou télétravailler. Immeuble en béton avec insonorisation supérieure. Stationnement intérieur inclus. Emplacement de choix près du Vieux-Port, Chinatown et du Quartier des Spectacles. Contactez-nous pour une visite.

Condo de luxe | Centre-ville de Montréal

Situé à l'angle du boulevard René-Lévesque et de la rue Saint-Laurent, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, à deux pas de Chinatown et du Quartier des Spectacles. Vous êtes à distance de marche des meilleurs restaurants, des salles de spectacles et de la vie culturelle montréalaise, avec le Vieux-Port accessible en quelques minutes.

Espace de vie spacieux et lumineux

Avec ses 1 550 pi², cette unité se démarque par sa configuration latérale unique et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses 11 fenêtres orientées plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la ville. L'aménagement est à la fois fonctionnel et bien pensé :
Chambre principale située à une extrémité avec salle de bain attenante
Deuxième chambre à l'opposé, également avec sa propre salle de bain
Salle d'eau à l'entrée pour les invités

La disposition des chambres assure une excellente intimité, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir.

Aire de vie ouverte

L'espace principal propose des plafonds élevés, des planchers de bois et des finitions modernes. La cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement, créant un environnement convivial et agréable. L'espace permet également d'aménager un coin bureau ou une zone détente selon vos besoins.

Construction de qualité

Immeuble en béton offrant une insonorisation supérieure et un environnement paisible, même en plein coeur du centre-ville.

Emplacement recherché

Profitez d'un accès immédiat à :
Restaurants, cafés et vie nocturne
Salles de spectacles et festivals
Transport en commun et réseau souterrain
Le Vieux-Port de Montréal
Un emplacement qui combine parfaitement style de vie urbain et commodité.
Caractéristiques supplémentaires
Stationnement intérieur (rare au centre-ville)
Immeuble bien géré

Quartier très accessible à pied et en transport

Une opportunité rare d'acquérir un grand condo idéalement situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.

Contactez-moi pour planifier une visite privée.

Veuillez noter que le certificat de localisation a été commandé. Présentement, aucune place de stationnement n'est rattachée à l'unité. Le vendeur travaille avec un notaire afin de rattacher le stationnement à l'unité 604.

INCLUSIONS
Tous les electroménagers

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels

Informations
Général
Référence
SH85853
Prix
597 900 $
Nombre d'étages
9
Pièces
Pièces
11
Chambres
2
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Surfaces
Surface habitable
1 542,47 ft²
Finances
Taxe foncière
5 941 $
Taxe d'habitation
782 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2024
Terrain 167 600 $
Bâtiment 786 400 $
Total 954 000 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 5 941 $
Taxes scolaires (2026) 782 $
Total 6 723 $
Composition
Type d'espace Nombre total Vacants Superficie Description
Principale (11½)
Caractéristiques supplémentaires
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Simple largeur
Vue Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
École secondaire
Zonage Résidentiel
Informations complémentaires
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Particularité de construction Historique
Pourcentage de quote-part 2.79%
Photos
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+28
Toutes les photos
Localisation
65 Boul. René-Lévesque E., H2X1N2, Montréal (Ville-Marie), Montréal
Calculatrice hypothécaire

Entrez les informations nécessaires pour calculer le montant de votre prêt hypothécaire et des versements mensuels :

$
25 000 $ 2 000 000 $
Afficher les mises de fonds minimum
Prix de la propriété ≥ 1 000 000 $ : minimum 20%

Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%

3-4 plex : minimum 10%
$
29 895,00 $ 597 900,00 $
Ou
%
5 % 100 %
Afficher les durées maximum
Mise de fonds < 20 % : 25 ans maximum
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
ans
1 an 30 ans
%
0 % 10 %
Montant de l'hypothèque
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Versements mensuels
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Nicolas Desgranges
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