Valeur exceptionnelle! Affichée 354 000 $ sous l'évaluation municipale, cette spacieuse copropriété de 1 550 pi² au centre-ville de Montréal représente une occasion rare. Unité lumineuse orientée au sud avec vue dégagée sur la ville, hauts plafonds, planchers de bois franc et aire de vie à concept ouvert. Comprend 2 grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privée. Située dans un immeuble en béton offrant une insonorisation supérieure et incluant un stationnement intérieur. À quelques pas du Vieux-Montréal, de Chinatown, du Quartier des Spectacles et du métro. Rare sur le marché! 1 550 pi2, 2 chambres, stationnement intérieur au centre-ville de Montréal - Valeur Exceptionnelle: Offerte à 354 000 $ sous l'évaluation municipale, cette spacieuse résidence de 1 550 pi² représente une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité au centre-ville à un prix particulièrement avantageux. - Emplacement de Choix: Idéalement située à l'angle du boulevard René-Lévesque et du boulevard Saint-Laurent, cette copropriété vous place au coeur de l'effervescence montréalaise. À quelques pas de Chinatown, du Quartier des Spectacles et du Vieux-Port, vous profiterez d'un accès privilégié aux meilleurs restaurants, commerces, attractions culturelles, festivals et transports en commun. - Lumineuse et Bien Pensée: Baignée de lumière naturelle grâce à ses 11 fenêtres orientées au sud, cette unité au design latéral unique offre un aménagement à la fois fonctionnel et élégant. - Caractéristiques principales : Grande chambre principale avec salle de bain attenante Deuxième chambre située à l'opposé de l'unité avec sa propre salle de bain complète Salle d'eau pratique pour les invités Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine Hauts plafonds et planchers de bois franc Espace polyvalent pouvant accueillir un bureau à domicile ou un coin détente La séparation des chambres assure une intimité appréciable, autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. - Construction de Qualité: Construit en béton, l'immeuble offre une insonorisation supérieure et un environnement paisible, un avantage recherché en plein centre-ville. - Caractéristiques Additionnelles: Stationnement intérieur Immeuble bien administré Secteur hautement accessible à pied Excellente desserte en transport collectif À quelques minutes du Vieux-Port et des principales attractions du centre-ville - Information Importante: Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Le vendeur déclare et garantit qu'au moment de la signature de l'acte de vente, un espace de stationnement sera valablement attribué à l'unité de copropriété faisant l'objet de la présente transaction, conformément aux documents constitutifs de la copropriété ou aux ententes applicables. Le vendeur s'engage à prendre toutes les mesures nécessaires afin que cette attribution soit effective à la date de l'acte notarié. INCLUSIONS Tous les electroménagers EXCLUSIONS Tous les effets personnels