Un mois de juillet qui reflète la reprise vigoureuse du marché
19 août 2024
Le marché immobilier canadien a connu un mois de juillet 2024 marqué par une reprise vigoureuse, selon les dernières données publiées par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI). Les statistiques montrent une augmentation significative des transactions résidentielles à travers le pays, reflétant un retour à la confiance des acheteurs et un regain d'activité après plusieurs mois de stabilité.
En juillet 2024, le nombre de transactions résidentielles enregistrées a grimpé de 15 % par rapport à la même période l'année précédente. Cette hausse est particulièrement notable dans les grandes régions métropolitaines comme Toronto, Vancouver et Montréal, où les ventes ont dépassé les attentes et se sont rapprochées des niveaux historiques. Ce phénomène est en partie attribuable à la récente baisse du taux directeur par la Banque du Canada, qui a rendu les conditions de financement plus favorables pour les acheteurs potentiels.
« La reprise que nous observons en juillet est un signe clair que le marché immobilier canadien est en train de se redresser de manière soutenue, » explique Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). « Bien que le marché soit traditionnellement plus calme durant la période estivale, les données montrent que les acheteurs sont de retour, attirés par des conditions de marché plus équilibrées et des taux hypothécaires plus bas. »
Dans les grandes villes, comme Montréal, la demande est particulièrement forte, avec une augmentation de 12 % des transactions par rapport à l'année précédente. Cette activité accrue est également alimentée par une croissance démographique soutenue, notamment sur l'île de Montréal, où l'arrivée de nouveaux résidents a contribué à une hausse des transactions immobilières.
Cette reprise s'accompagne toutefois d'une stabilisation des prix, offrant ainsi un environnement plus propice pour les acheteurs. La stabilisation des prix, combinée à une baisse des taux hypothécaires, permet à un plus grand nombre d'acheteurs d'accéder au marché immobilier, en particulier dans les segments de propriétés plus abordables.
En conclusion, le mois de juillet 2024 marque un tournant pour le marché immobilier canadien, avec des signes encourageants de reprise et de stabilité. Les perspectives pour les mois à venir restent positives, alors que les acheteurs continuent de tirer parti des conditions de financement avantageuses et de la stabilisation des prix.
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