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Taux directeur maintenu à 2,75 % : ce que ça signifie pour votre projet immobilier

22 avr. 2025

La Banque du Canada a surpris bien des économistes la semaine dernière en annonçant le maintien de son taux directeur à 2,75 %. Après sept baisses consécutives, plusieurs s’attendaient à une nouvelle diminution de 0,25 point. Mais l’incertitude économique actuelle, notamment liée aux tensions commerciales internationales, a poussé la banque centrale à faire preuve de prudence.



Pourquoi cette pause?


Le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, a précisé que cette décision reflète le besoin de « laisser le temps aux effets des mesures passées de se faire sentir ». La situation géopolitique et la volatilité économique rendent toute projection incertaine. Bref, la Banque préfère attendre et observer.



Et maintenant?


Bien que la Banque du Canada ne se soit pas engagée sur la suite, plusieurs économistes croient que le cycle de baisse n’est pas terminé. Desjardins entrevoit un taux directeur pouvant descendre à 1,75 % d'ici à la fin de l’année, selon l’évolution du contexte économique. D’autres experts, comme ceux de la CIBC, y voient une simple pause dans un cycle d’assouplissement qui pourrait reprendre prochainement.



Qu’en est-il des taux hypothécaires?


Malgré le gel du taux directeur, les taux hypothécaires demeurent élevés comparativement à ce que nous avons connu pendant la pandémie. Aujourd’hui, les taux variables tournent autour de 4,25 %, et les taux fixes à cinq ans se situent près de 4 %.


Si vous planifiez un achat ou un renouvellement prochain, sachez que certains prêteurs vous permettent de geler un taux jusqu’à six mois à l’avance, vous offrant une certaine tranquillité d’esprit, même en période d’incertitude.



Vous vous demandez si c’est le bon moment pour acheter, vendre ou renouveler?


Chaque situation est unique. En tant que courtier immobilier, je vous aide à faire les bons choix au bon moment. Ensemble, planifions une stratégie adaptée à votre réalité — que ce soit pour maximiser la valeur de votre propriété ou pour faire un achat réfléchi et avantageux.



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Nicolas Desgranges

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 962-1653
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