Les maisons à vendre en reprise de finance ont une réputation tenace, celle d’être des maisons à prix réduits. Et ce n’est pas complètement faux. Il est encore possible de faire une bonne affaire en achetant une reprise de finance au Québec. Mais qu’est-ce qu’une maison en reprise de finance et où trouver ce genre de propriété?

Les reprises de finance, des maisons à vendre par les institutions financières

Lorsqu’un acheteur contracte une hypothèque auprès d’une institution financière, c’est la propriété elle-même qui garantit le prêt hypothécaire. Alors si le propriétaire ne fait pas ses paiements, s’il est impossible pour lui de rembourser son prêt, l’institution peut choisir d’évincer ce propriétaire pour reprendre la propriété et la revendre afin de récupérer son argent. C’est ce que l’on appelle une reprise de finance.

Ce processus est long et généralement, les institutions prêteuses commenceront par contacter le propriétaire dans le but de trouver une façon d’arranger la situation. Souvent, l’emprunteur réussit à régler le problème et tout rentre dans l’ordre.

Le saviez-vous?

Le non-paiement d’un prêt hypothécaire n’est pas la seule raison qui justifie une reprise de finance. Un propriétaire qui néglige de prendre soin de sa maison et la laisse dépérir, ou qui ne paye pas ses taxes municipales peut faire face à une procédure de reprise de finance de la part de son institution financière.

À partir du moment où le prêteur saisit le bien immobilier, il le fait évaluer puis met la propriété en vente sur le marché.

La meilleure façon de trouver des maisons en reprise de finance

Habituellement, la vente d’une maison en reprise de finance est confiée à un courtier immobilier. Après tout, il s’agit du professionnel le mieux placé pour la mise en marché d’une propriété!

Un conseil : si vous souhaitez acheter une maison en reprise de finance, commencez par consulter un courtier immobilier. Sans doute, il s’agit de la meilleure façon de trouver une propriété qui conviendra parfaitement à vos besoins et votre budget.

Le saviez-vous?

En tant qu’acheteur, vous pouvez signer un contrat de courtage achat avec votre courtier ce qui vous permettra de bénéficier de ses services sans aucun frais, parce que c’est l’institution financière qui le rémunérera. Ainsi, vous serez représenté, guidé et protégé tout au long du processus sans avoir à payer. Pensez-y!

Par ailleurs, vous pouvez aussi trouver des reprises de finance sur Centris.ca, une plateforme dédiée à la vente des propriétés au Québec. Il suffit de faire une recherche et de sélectionner « Reprise de finance », un critère qui se retrouve dans « Filtres » sous « Autres critères ».

Qui peut acheter une maison en reprise de finance?

D’emblée, sachez qu’une reprise de finance ne convient pas nécessairement à tout le monde. D’abord, ces propriétés nécessitent souvent des rénovations importantes qui demanderont un bon coussin financier ou, à tout le moins, de solides connaissances en la matière et des talents de bricoleur. Par ailleurs, ces propriétés sont vendues sans garantie légale. L’achat est à vos risques et périls, et ce, peu importe ce qu’il adviendra. Vous n’aurez aucun recours en cas de vices cachés, d’où l’importance d’une inspection professionnelle en bonne et due forme!

Vous croyez qu’une maison en reprise de finance sera beaucoup moins chère? Le marché actuel profite encore aux vendeurs et les institutions financières n’ont pas à descendre leurs prix autant qu’elles le faisaient auparavant…

Vous voulez en savoir plus sur les maisons en reprise de finance? Je suis là pour vous conseiller et vous aider à trouver la propriété qu’il vous faut. Contactez-moi : 📲 (514) 962-1653.