Le 29 janvier 2025, la Banque du Canada a abaissé son taux directeur de 25 points de base, le portant à 3 %. Cette décision vise à soutenir l'économie canadienne face aux défis actuels, notamment les tensions commerciales avec les États-Unis et une croissance économique modérée. Mais quelles sont les répercussions de cette baisse sur le marché immobilier en ce début d'année 2025?

Impact sur le marché immobilier

Une diminution du taux directeur entraîne généralement une baisse des taux d'intérêt offerts par les institutions financières. Cela rend les prêts hypothécaires plus accessibles, encourageant ainsi l'achat de propriétés. Par exemple, à Montréal, le nombre de transactions immobilières a connu une hausse notable en janvier 2025, avec une augmentation de 8 % des ventes résidentielles par rapport au mois précédent, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Cette hausse est en partie attribuable à l'amélioration des conditions de financement et à la confiance retrouvée des acheteurs.

Tensions commerciales et incertitudes économiques

Cependant, le contexte économique actuel est marqué par des incertitudes. Les tensions commerciales entre le Canada et les États-Unis, notamment les tarifs douaniers imposés par l'administration américaine, pourraient freiner les exportations canadiennes et affecter la confiance des consommateurs. Ces facteurs pourraient tempérer l'élan du marché immobilier, malgré des conditions de financement favorables.

Perspectives pour 2025

Malgré ces défis, les prévisions pour le marché immobilier en 2025 demeurent optimistes. La Banque du Canada s'attend à ce que la baisse des taux soutienne la demande des acheteurs, contribuant ainsi à une augmentation des transactions et à une stabilisation des prix. Toutefois, il est essentiel de rester vigilant face aux évolutions économiques et aux politiques commerciales internationales qui pourraient influencer ces tendances.

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